INFORMARE Build Europe Newsletter – Iunie 2026
Document integral: files/docs/BuildEuropeNewsletter-June2026(EN).pdf
1. Locuințele devin o prioritate strategică a Uniunii Europene ⭐
Cea mai importantă concluzie a newsletterului este că politica europeană privind locuințele intră într-o nouă etapă, în care Comisia Europeană tratează deficitul de locuințe drept o problemă economică și de competitivitate, nu doar una socială.
Build Europe a devenit membru fondator al European Housing Alliance, platformă creată de Comisia Europeană pentru implementarea viitorului European Affordable Housing Plan.
Pentru constructori acest lucru înseamnă:
- creșterea investițiilor europene în locuințe;
- simplificarea reglementărilor;
- accelerarea autorizării proiectelor;
- dezvoltarea unor noi mecanisme de finanțare.
2. Urmează legislație europeană favorabilă dezvoltării de locuințe
Comisia Europeană pregătește:
- Affordable Housing Act;
- un pachet de simplificare administrativă;
- o Platformă Pan-Europeană de Investiții în Locuințe.
Aceste inițiative vor influența direct:
- dezvoltatorii rezidențiali;
- constructorii;
- investitorii instituționali;
- autoritățile locale.
3. Semestrul European 2026 transmite un mesaj foarte clar
În recomandările oficiale adresate statelor membre, Comisia solicită:
- creșterea ofertei de locuințe;
- reducerea duratei autorizării;
- eliminarea blocajelor administrative;
- stimularea investițiilor publice și private.
Este pentru prima dată când politica locuirii este integrată explicit în guvernanța economică europeană, fiind considerată esențială pentru competitivitate și mobilitatea forței de muncă.
4. Simplificarea procedurilor de autorizare devine prioritate europeană
Build Europe a transmis Comisiei Europene că principalul obstacol pentru construcția de locuințe NU îl reprezintă normele de mediu, ci:
- procedurile foarte lungi;
- evaluările duble;
- interpretările diferite între state;
- lipsa coordonării între autorități;
- insecuritatea juridică.
Organizația solicită:
- reutilizarea studiilor existente;
- coordonarea procedurilor de mediu;
- reducerea birocrației;
- recunoașterea interesului public al proiectelor de locuințe.
Acesta este probabil cel mai important mesaj pentru sectorul construcțiilor.
5. Construcția industrializată (Offsite Construction) capătă statut strategic
Comisia Europeană a lansat oficial Task Force on Offsite Construction.
Temele principale:
- prefabricarea;
- modularizarea;
- standardizarea;
- reducerea duratei de execuție;
- digitalizarea.
Build Europe participă oficial în grupul de lucru și va contribui la:
- viitoare standarde europene;
- criterii de certificare;
- recomandări privind achizițiile;
- modele de finanțare.
Pentru firmele membre PSC aceasta reprezintă o direcție strategică pentru următorii ani.
6. Competitivitatea construcțiilor
În cadrul workshopului organizat de Construction Products Europe au fost identificate principalele provocări:
- deficitul de locuințe;
- digitalizarea;
- accesul la materiale;
- lipsa forței de muncă;
- construcțiile industrializate;
- economia circulară.
Un mesaj important:
Obiectivele climatice și construirea de locuințe NU sunt incompatibile dacă sunt aplicate metode moderne și evaluarea ciclului de viață al clădirilor.
7. EPBD – eficiența energetică rămâne prioritate
Comisia reamintește că:
- clădirile consumă aproximativ 40% din energia UE;
- 75% din fondul construit are performanțe energetice slabe.
Vor continua investițiile în:
- renovări;
- tehnologii inteligente;
- digitalizare;
- surse regenerabile.
Acest lucru menține un volum ridicat de oportunități pentru constructori și firmele de instalații.
8. CBAM și ETS2
Newsletterul prezintă evoluția:
- mecanismului CBAM;
- ETS2 pentru clădiri.
Nu apar obligații noi imediate pentru constructori, însă este clar că:
- costurile materialelor cu amprentă mare de carbon vor deveni un factor tot mai important;
- investițiile în clădiri eficiente energetic vor fi favorizate.
9. Exemple de politici naționale relevante
Mai multe state europene merg în aceeași direcție:
Franța
- stimulente fiscale pentru locuințe noi;
- accelerarea autorizării;
- conversia birourilor în locuințe;
- investiții în locuințe sociale.
Germania
Miniștrii construcțiilor solicită:
- reducerea birocrației;
- reguli stabile pentru investitori;
- autorizări mai rapide.
Italia
Banca Europeană de Investiții finanțează:
- locuințe accesibile;
- regenerare urbană;
- eficiență energetică.
Spania
Autoritatea pentru concurență recomandă:
- simplificarea urbanismului;
- digitalizarea;
- reducerea termenelor de autorizare;
- limitarea anulării planurilor urbanistice pentru erori procedurale minore.
Concluzii pentru membrii PSC
Principalele tendințe europene evidențiate în newsletter sunt:
- Locuințele devin prioritate strategică la nivelul UE, cu noi instrumente legislative și financiare.
- Reducerea birocrației și accelerarea autorizării reprezintă obiective comune ale Comisiei Europene și ale Build Europe.
- Construcția industrializată (offsite) este promovată ca soluție pentru creșterea productivității și a ofertei de locuințe.
- Digitalizarea și eficiența energetică rămân direcții esențiale pentru investițiile viitoare.
- Mai multe state europene converg către politici care stimulează investițiile în locuințe și simplifică procedurile administrative, ceea ce poate constitui un model pentru viitoarele reforme și în România.
Acest newsletter confirmă o schimbare de paradigmă la nivel european: accentul se mută de la introducerea de noi obligații către eliminarea blocajelor administrative și crearea unui cadru favorabil construirii accelerate de locuințe, aspect de interes direct pentru firmele de construcții și dezvoltatorii membri PSC.